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 Objekt: 2051


Preis:
SEK     2.900.000
EUR     287.000 (ca.)

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Lage u. Ort:Västergötland / Tibro
Beschreibung:
  • 1,5-geschossiges Haus, Holzbauweise, Betonfundament mit Teilkeller, 3-fach Isolierverglasung (2007/2008), Betonziegeldach und feuerverzinktes Blechdach auf dem Anbau
  • Gästehaus (ca. 60 qm) mit neuer Fassade, Natursteinfundament, Fenster mit Isolierverglasung, Ziegeldach
  • Nebengebäude mit Lagerraum und offenem Doppelcarport (betonierter Boden)
  • 3-fach Garage mit Werkstatt (2 Tore mit hoher Durchfahrtshöhe)
  • Nebengebäude mit Platz für den Holzvorrat
  • Erdkeller
  • stabiles Gewächshaus (2020)

    Dieses TOP gepflegte Anwesen liegt herrlich einsam auf einem ca. 4,5 ha großen Grundstück. Der große Garten mit seiner Rasenfläche ist von einer hügeligen, felsigen Landschaft und tiefen Wäldern umgeben. Gut 1,5 ha vom Grundstück sind eingezäunt, so dass z.B. Hunde sich frei bewegen können.
    Alle Gebäude wurden über die Jahre liebevoll gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau.
    In dem urigen Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert wurden die alten Holzfußböden teils erhalten und der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit. Mit dem neu angebauten Gebäudeteil wurde das Wohnzimmer über Eck erweitert und das Schlafzimmer vergrößert.
    Das kleine Dorf Höghult ist sehr weitläufig und es gibt einen Dorfsee, in dem geangelt werden kann. Rund um das Dorf führen viele alte Wege durch eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft. Der Örlensee mit seinen Badeplätzen ist in gut 3 km schnell erreicht.
    Lassen Sie sich von der absoluten Ruhe und der Natur begeistern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

  • Ausstattung
    u. Aufteilung:
    Wohnhaus
    EG
  • Eingang durch die überdachte Veranda in einen geräumigen Flur
  • innerer Flur mit Holzherd
  • Küche mit Einbauküche, Backofen mit Grillfunktion, Kühl-/Gefrierschrank, Essecke im Landhausstil und Ausgang in die verglaste Veranda
  • verglaste Veranda
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine
  • uriges altes Wohnzimmer mit offenem Kamin (restauriert), original Holzfußboden (neu versiegelt)
  • neues Wohnzimmer im Anbau mit Holzfußboden, Kaminofen und Ausgang auf die Veranda (kann alternativ auch als 2. Schlafzimmer abgeteilt werden).
  • große offene Veranda an 2 Hausseiten mit Grillkamin
  • Schlafzimmer mit Holzfußboden

    KG
  • 2 Kellerräume mit Platz für Vorrat


    Gästehaus
  • großer Wohnraum
  • Einbauküche im Wohnraum, E-Herd mit Cerankochfeld
  • Schlafraum auf der Empore
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

  • Wohnfläche:ca. 113 qm
    Nutzfläche:ca. 10 qm Wintergarten + Keller
    Grundstück:ca. 45.584 qm
    Baujahr:ca. 1880, Anbau 2007/2008
    Heizung:offener Kamin im alten Wohnzimmer, Kaminofen im neuen Wohnzimmer, Holzherd im Flur, elektrische Heizkörper
    Wasser/Ablauf:Wasserversorgung: ca. 100 m tief gebohrter Brunnen
    Wasserentsorgung: 3-Kammersystem mit Infiltration
    Besonderheiten:Bilder aus dem Innenbereich sind noch nicht vorhanden und werden schnellst möglich ergänzt

  • die Möbel und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten

    durchgeführte Renovierungen und Umbauten
  • Das Gästehaus befindet sich in Fertigstellung.
  • Das Baumaterial zur Fertigstellung vom Gästehaus ist zu einem wesentlichen Teil vorhanden (z.B.: Abwasserrohre, Balken für die Unterkonstruktion der geplanten Veranda etc.)
  • Neue Fassade vom Wohnhaus, Garage, Nebengebäude (2007/2008).
  • Neuer Granitschotter in der kompletten Einfahrt und Eingang zum Wohnhaus (2021).
  • Neue Druckpumpe und Elektrik für die Wasserversorgung (2020/2021).
  • Neue elekrische Leitungen und neuer Sicherungskasten im Wohnhaus(2007/2008).
  • Der Hauptstromanschluss ist mit einem Überspannungsschalter versehen.
  • Das Grundstück ist mit mehreren Außenlampen beleuchtet, welche durch Dämmerungsschalter oder Bewegungsmelder gesteuert werden.
  • Neuer Anstrich vom Wohnhaus und den Nebengebäuden (2021).

  • Blick zum Haus
    Blick über das Grundstück
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    Vorderansicht
    Vorderansicht
    Seitenansicht und Veranda
    Blick auf die Veranda
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    Seitenansicht mit Kellereingang und verglaster Veranda
    Blick über das Grundstück zum Haus
    Rückansicht
    Blick über das Grundstück
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    Schuppen für den Holzvorrat
    3-fach Garage mit Werkstatt
    Blick zum Nebengebäude mit Carport und Gästehaus
    Blick über das Grundstück
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    Gästehaus
    Nebengebäude mit Carport und Gästehaus
    Erdkeller
    Eingangsbereich
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