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 Objekt: 1950


Preis:
SEK     2.950.000
EUR     280.000 (ca.)

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Lage u. Ort:Västergötland / Undenäs
Beschreibung:
  • 2-geschossiges Haus, Holzbauweise, Teilkeller (ca. 45 qm), Ziegeldach, 2-fach Isolierverglasung
  • angebaute Garage (ca. 100 qm), Baujahr 1990, beheizbar, Rolltor, Werkstatt und Heizungsraum, zusätzlicher Holzvorratsraum
  • angebaute Garage (ca. 44 qm) Baujahr 2010
  • freistehende Doppelgarage mit Vorratsraum
  • einfaches Außenhaus (ca. 25 qm) als Unterstellmöglichkeit für Rasenmäher, Geräte oder sonstiges
  • Spielhäuschen
  • große Außenterrasse mit Grillplatz

    Dieses gepflegte und laufend renovierte Haus liegt in dem kleinen Ort Undenäs. Der Badeplatz und Bootsanleger am Vikensee ist in gut 2 km schnell erreicht. Das Haus eignet sich ideal für Existenzgründer. Es besteht aus einer großen privaten Wohneinheit und 3 Appartments, welche heute an Feriengäste gut vermietet werden. Zudem betreibt der heutige Besitzer einen Bau- und Grundstücksservice mit einem großen Kundenstamm, welcher übernommen werden kann.

  • Ausstattung
    u. Aufteilung:
    EG
    privater Wohnbereich
  • Zugang von der Rückseite des Hauses über eine Veranda in den großen Wintergarten (ca. 53 qm), der als Wohnraum genutzt wird, Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fußbodenfliesen
  • helle, geräumige Wohnküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, E-Herd mit Dunstabzug, Mikrowellenherd und Geschirrspüler
  • Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen (9 kw), Ausgang in den Wintergarten
  • Arbeitszimmer/Büro, Parkettfußboden
  • Schlafzimmer, Parkettfußboden
  • gefliestes Bad, Duschkabine, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC
  • kleineres Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • kleiner Flur mit Ausgang in die große Garage
  • kleiner Abstellraum

  • An der Vordereite des Hauses befindet sich ein Altan und der Eingang in den Gästebereich mit einem geräumigen Flur mit Garderobe, Wand- und Deckenvertäfelung, Treppenaufgang zum DG und Treppe in den Keller. Von hieraus gelangt man in den abgeschlossenen privaten Wohnbereich als auch in die Appartments.

    Appartment 3
  • großer offener Wohn-/Küchenbereich mit Spüle, E-Herd und Kühlschrank
  • großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken


    DG
  • großer Wohn-/Aufenthaltsraum mit teilweise Wandvertäfelung, Deckenvertäfelung und Sichtbalken, Ausgang auf einen Balkon

    Appartment 1
  • kleine Küche mit Kühlschrank, 2-Plattenkocher, Spüle
  • großes Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche u. Dampfsauna, WC und Waschbecken
  • großes Wohnzimmer mit Einbauschränken

    Appartment 2
  • kleine Küche mit Kühlschrank, 2-Plattenkocher, Spüle
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Bad komplett gefliest, Duschkabine, WC, Waschbecken


    KG
  • Fußboden und Wände gefliest, Waschmaschine und Wäschetrockner und Spülbecken.

  • Wohnfläche:ca. 210 qm
    Nutzfläche:--
    Grundstück:ca. 3.692 qm
    Baujahr:1890 (ren. 2001-2019)
    Heizung:Zentralheizung über Erdwärme, Kaminofen im Wohnzimmer
    Wasser/Ablauf:Wasserversorgung: kommunal
    Wasserentsorgung: kommunal

    Besonderheiten:
  • Glasfaseranschluss für Internet und TV
  • Wasser- und Abwasserleitung erneuert 2001
  • Heizkörper inkl. Leitungen neu 2001
  • Zentralstaubsauger
  • Fernsehanlage für alle Appartments (6 - 8 TV), Astra-Sat Anlage + schwedisches TV
  • Bootsplätze am Viken-See können sep. erworben werden, ebenso Boot, div. Möbel und Inventar
  • Bau- und Grundstücksservice mit großem Kundenstamm. Eine umfassende Ausstattung von Maschinen, Werkzeugen und Geräten, sowie Rasenmähern usw. sind vorhanden und daher könnte dieser Servicebetrieb nach vereinbarter Übernahmezahlung übernommen und weitergeführt werden. Mehr Info's hierzu auf Anfrage.

  • Vorderansicht
    am Vikensee
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    Blick zum Haus
    Seitenansicht
    Nebengebäude
    auf der Veranda mit Blick zur verglasten Veranda
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    Grillplatz
    Blick auf die Veranda
    in der verglasten Veranda
    Blick in das Wohnzimmer
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    Kamin im Wohnzimmer
    Blick in die Küche
    Wohnraum im DG
    Blick in das Badezimmer
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    Blick in das Badezimmer
    1. Schlafzimmer
    Arbeitszimmer
    2. Schlafzimmer
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    Waschküche im Keller
    1. Appartment
    1. Appartment
    1. Appartment
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    2. Appartment
    2. Appartment
    2. Appartment
    2. Appartment
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    3. Appartment
    3. Appartment
    3. Appartment
    3. Appartment

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