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 Objekt: 1860


Preis:
SEK     2.495.000
EUR     242.000 (ca.)

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Lage u. Ort:Västergötland/Fagersanna
Beschreibung:
  • 1,5 geschossiges Wohnhaus, Teilkeller, Holzbauweise (Timmerstokk), Betondachpfannen, 2- und 3-fach verglaste Fenster
  • Einliegerwohnung als Ferienwohnung mit sep. Eingang (ca. 67qm)
  • Nebengebäude mit Partyraum, sep. Gästebereich (Stuga) (ca. 46 qm)
  • Doppelcarport

    Dieses gepflegte und stets renovierte/sanierte Haus liegt in dem kleinen Ort Fagersanna. Das Haus ist nur ca. 70 m vom Örlensee entfernt. Über einen kleinen Fußpfad gelangt man direkt an den See. Ein schöner Badeplatz ist nur ca. 200 m entfernt.
    Das gemütliche Haus vermittelt durch die liebevoll gestalteten Räume mit ihren Ecken und Winkeln einen ganz eigenen Charme. Von der Küche und der Veranda aus hat man einen herrlichen Blick über den Örlensee.
    Sowohl die Einliegerwohnung als auch die Stuga sind eigenständige Bereiche und eignen sich sehr gut zur Vermietung an Feriengäste.
    In Fagersanna findet man einen kleinen Lanthandel für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Geschäfte, Schulen, die ärztliche Versorgung etc. findet man in Tibro (ca. 10km).
    Das Haus ist durch die ruhige und doch zentrale Lage, mit der Möglichkeit von Vermietungen als Einnahmequelle, ideal für Existenzgründer geeignet.

  • Ausstattung
    u. Aufteilung:
    Wohnhaus
    EG
  • Eingang in einen geräumigen Flur, Treppenaufgang zum DG
  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Durchgangsbereich zur Küche
  • Küche (neu 2018) mit E-Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Platz für eine Essecke
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Esszimmer mit Ausgang auf die verglaste Veranda (ca. 9 qm, Bj. 2012), Blick auf den See
  • große Veranda (ca. 19 qm) mit Treppe in den Garten

    DG
  • möblierbarer, offener Bereich mit Ausgang auf einen Balkon (ca. 8,5 qm mit Blick zum See)
  • 2 Schlafzimmer
  • Abseiten mit Lagerplatz
  • Schlafzimmer in einer Abseite
  • Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und angrenzender Sauna

    Keller
  • Hobbyraum, Vorratsraum, Speisekeller mit Gefrierschrank
  • Heizungsraum

    Einliegerwohnung(ca. 67 qm)
  • separater, überdachter Eingang
  • Küche mit E-Herd und Abzugshaube, Spüle, Kühl-Gefrierschrank
  • großes Bad, gefliest, mit Dusche, WC und Waschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschine
  • großer Wohn-/Schlafraum mit offenem Kamin

    Nebengebäude (ca. 7x14 m)
  • rustikaler Partyraum
  • Lagerraum
  • Werkstatt
  • separater Gästebereich (Stuga) (ca. 46 qm), ausgebaut 2007/2008
  • Eingang über eine überdachte Veranda (Seeblick)
  • Küche mit 2-Plattenkocher, kleinem Backofen, Spüle, Kühlschrank, Platz für eine kleine Essecke
  • Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
  • Treppe zum DG
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Schlafzimmer

  • Wohnfläche:ca. 240 qm, davon ca. 67 qm Einliegerwohnung
    Nutzfläche:ca. 55 qm
    Grundstück:ca. 1.386 qm
    Baujahr:1887, ren. 2007 - 2012
    Heizung:Zentralheizung über Erdwärme (2007), 2 offene Kamine
    Wasser/Ablauf:Wasserversorgung: kommunaler Anschluss
    Wasserentsorgung: kommunaler Ablauf

    Besonderheiten:
  • Ideal für Existenzgründer mit einer über das Jahr sehr gut vermieteten Ferienwohnung und Stuga.
  • Die auf der Karte zu sehende Bahnlinie ist stillgelegt und wird lediglich von Wanderern genutzt.

  • Blick auf das Haus
    Rückansicht mit Veranda
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    auf der Veranda mit Blick zum See
    Blick vom Garten zum See
    Blick in den Flur
    Blick in den Flur
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    Blick in die Küche
    Blick in die Küche
    Esszimmer
    in der verglasten Veranda
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    im Wohnzimmer
    offener Kamin im Wohnzimmer
    Badezimmer im EG
    großer möblierbarer Flur im DG
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    1. Schlafzimmer im DG
    Schlafzimmer in einer der Abseiten DG
    2. Schlafzimmer im DG
    Badezimmer im DG
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    Sauna im DG
    Veranda vor der Einliegerwohnung
    Küche in der Einliegerwohnung
    Badezimmer in der Einliegerwohnung
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    Wohnraum in der Einliegerwohnung
    Wohnraum in der Einliegerwohnung
    Blick zu Stuga
    Wohnraum mit Küche in der Stuga
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    Badezimmer in der Stuga
    Schlafzimmer in der Stuga

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